Мы оказываем целый комплекс услуг, направленных на юридически безопасное и выгодное совершение сделок с недвижимостью, а именно:
1. Консультационные и аналитические услуги
Консультация по рынку недвижимости: мы предоставляем актуальную информацию о ценах, спросе и предложении в конкретном районе, типе жилья (новостройки, вторичный рынок).
Оценка рыночной стоимости объекта: Помогаем определить реальную, а не желаемую цену для продажи или покупки, основываясь на анализе аналогичных предложений (сравнительный анализ).
Юридическая консультация (первичная): Объясняем нюансы сделки, возможные риски, необходимые документы. (Важно: окончательное юридическое сопровождение делает юрист или нотариус).
2. Услуги для Продавцов недвижимости
Помощь в подготовке объекта к продаже: Советы по устранению мелких недостатков, косметическому ремонту, правильной презентации помещения (дома, квартиры).
Разработка стратегии продаж: Определение целевой аудитории, оптимальной цены и каналов продвижения.
Реклама и продвижение объекта:
Размещение информации на ведущих интернет-площадках (ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость и др.).
Создание качественных фотографий, виртуальных 3D-туров, видеообзоров.
Размещение рекламы в соцсетях и профессиональных сообществах.
Информирование своей базы клиентов и коллег по агентству.
Организация просмотров: Договариваемся о времени, проводим показы, собираем обратную связь от потенциальных покупателей.
Ведение переговоров: Выступаем посредником между продавцом и покупателем, помогаем согласовать цену и условия сделки, сглаживаем конфликты.
Предпродажная проверка юридической чистоты: Помогаем собрать и проверить необходимый пакет документов (выписки из ЕГРН, отсутствие долгов по ЖКХ, согласие супруга/опеки и т.д.), чтобы минимизировать риски для покупателя.
3. Услуги для Покупателей недвижимости
Подбор вариантов: Анализируем потребности клиента (бюджет, район, тип жилья, планировка) и подбираем подходящие объекты из всех доступных на рынке.
Организация и проведение просмотров: Составляем маршрут, договариваемся с продавцами и другими риэлторами, сопровождаем на показах.
Проверка юридической чистоты объекта: Это одна из ключевых функций.
Мы помогаем:
Проверить историю объекта (не заложен ли он, нет ли обременений, арестов).
Убедиться в правоспособности продавца (действительно ли он собственник, не находится ли под давлением).
Проверить наличие прописанных лиц (особенно несовершеннолетних).
Проанализировать документы на предмет ошибок и подделок.
Торг и согласование цены: Используя знания о рынке и недостатках квартиры, мы ведём переговоры о снижении цены от имени покупателя.
Организация взаиморасчетов: Помощь в выборе безопасной формы расчетов (банковская ячейка, аккредитив, расчеты через эскроу-счета при ипотеке).
4. Организационно-юридические услуги (Сопровождение сделки)
Подготовка пакета документов: Сбор и проверка всех необходимых справок и документов от обеих сторон.
Составление предварительного договора купли-продажи (ПДКП) и договора задатка.
Организация проведения сделки: Координация времени и места (в банке, у нотариуса, в офисе агентства), обеспечение присутствия всех сторон.
Контроль за регистрацией перехода права собственности: Подача документов в Росреестр (самостоятельно или через МФЦ) и получение выписки из ЕГРН, подтверждающей, что покупатель стал новым собственником.
5. Дополнительные услуги
Сопровождение ипотечной сделки: Помощь в выборе банка, сборе документов для одобрения ипотеки, взаимодействие с банковским специалистом.
Обмен: Организация сложных сделок по обмену (например, старая квартира на новую с доплатой).
Консультации по страхованию жилья.
Консультация покупателя после оформления сделки.
Работаем по договору, представляем интересы одной из сторон (продавца или покупателя) или выступаем посредником. Отвечаем по договору за результат.
Опытный и профессиональный специалист не просто дает ключи и показывает квартиру, а выступает финансовым и юридическим консультантом, который берет на себя |
Войти
